Pengertian Gadai Serta Hak Pemegang Gadai

Definisi Gadai

Gadai adalah hak yang diperoleh seseorang dengan utang atas properti bergerak, yang ditransfer kepadanya oleh seseorang yang memiliki utang, atau oleh orang lain atas namanya dan memberi otorisasi piutang untuk mengambil kembali pembelian suatu barang kepada mereka yang memiliki hak lain. hutang tidak termasuk biaya lelang untuk item dan biaya yang terkait dengan pelestariannya setelah item digadaikan, dan biaya ini harus diprioritaskan (Badrul Zaman, 1991).

Properti Gadai Umum

Gadai memiliki karakteristik umum berikut (Badrul Zaman, 1991):

  • Gadai untuk memindahkan objek. Ini berarti bahwa objek gadai adalah objek bergerak, baik berwujud maupun tidak berwujud (di sebelah kanan tagihan).
  • Sifat material. Ini berarti memberikan jaminan dengan gadai bahwa di masa depan utang harus dibayarkan dari nilai agunan.
  • Objek gadai dikendalikan oleh pemegang gadai. Ini berarti bahwa barang yang dijanjikan harus ditransfer oleh pegadaian ke tukang kredit.
  • Hak untuk menjual objek gadai Anda sendiri. Ini berarti bahwa hak untuk menjual gadai itu sendiri adalah milik pemegang hipotek.
  • Hak prioritas
  • Hak akses. Ini berarti bahwa hak gadai tergantung pada perjanjian yang mendasarinya.

Hak dan kewajiban pemegang agunan

1. Hak pemegang gadai

Menjual bidak sendiri dan / atau oleh hakim perantara dengan izin hakim untuk mempertahankan kendali atas objek yang dijanjikan, untuk menerima kompensasi, retribusi dan hak-hak hukum untuk keuntungan.

2. Tugas pemegang gadai

Bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan barang yang dijaminkan karena kelalaian, memberi tahu penyedia jaminan penjualan barang yang dijaminkan dan bertanggung jawab atas penjualan barang yang dijaminkan (Badrul Zaman, 1991).

Pengertian Gadai Serta Hak Pemegang Gadai

Produk yang bisa berupa hipotek

Semua barang yang bisa diletakkan adalah semua barang bergerak, seperti perhiasan, elektronik, peralatan rumah tangga, mobil, tekstil dan lainnya.

Barang-barang yang tidak dapat digadaikan, seperti properti pemerintah, surat berharga, hewan dan tumbuhan, makanan dan barang-barang yang mudah rusak, benda-benda kotor, barang-barang yang dapat dikendalikan dan dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain, memerlukan izin, barang-barang yang jatuh tempo ukuran besar tidak bisa diletakkan, barang yang tidak memiliki harga tetap. (Badrul Zaman, 1991).

Akhir dari pion

Menghubungkan pinjaman melalui agen hipotek diakhiri ketika pinjaman hipotek dilunasi oleh tukang kredit sesuai dengan isi pengikat. Gadai dapat diperpanjang dengan menyimpulkan perjanjian baru (Badrul Zaman, 1991).

Penarikan agunan didefinisikan dalam Bagian 1152 KUH Perdata dan Konfirmasi Kredit (SBK). Pasal 1152 menetapkan dua cara untuk menghapus hak gadai, yaitu:

  • Barang yang dijaminkan dikurangkan dari pemegang gadai, misalnya, utang gadai telah dibayar penuh, maka gadai secara otomatis dihapus.
  • Kehilangan barang yang dijaminkan atau pelepasan barang yang dijaminkan dari pemegang.

Demikian pula, Surat Konfirmasi Kredit (SBK) diatur sehubungan dengan pengakhiran hipotek. Salah satunya adalah jika masa hipotek berakhir.

Ari hutagalung mensistematiskan penghapusan lien. Dia menunjukkan lima cara untuk menghapus hak gadai, yaitu:

  • Menghapus kontrak inti hipotek dijamin
  • Selain benda digadaikan dengan hak penerima janji
  • Munahnya komoditas gadai
  • Membebaskan objek pion secara sukarela
  • Pencampuran (penerima janji menjadi pemilik objek gadai).

Perjanjian utama dalam perjanjian hipotek adalah perjanjian tentang pinjaman dan pinjaman uang pada keamanan hipotek. Jika debitur melunasi pinjaman kepada penerima hipotek, janji itu akan ditarik.

Sumber : https://guruakuntansi.co.id/